Kalkulator nadpłaty — zobacz, ile lat skrócisz spłatę.

Kalkulator nadpłaty pokazuje, co dzieje się z Twoim kredytem, kiedy regularnie nadpłacasz dodatkowe kwoty ponad ratę. Wpisujesz parametry — saldo, oprocentowanie, okres pozostały — i kwotę, którą jesteś w stanie nadpłacać miesięcznie. Pierwsze nadpłaty potrafią zaskakiwać siłą — sam policz na swoich liczbach.

Dlaczego nadpłaty działają tak mocno

Pierwsze lata kredytu to głównie odsetki

W kredycie hipotecznym z ratą równą pierwsze raty składają się głównie z odsetek, nie z kapitału. Przy oprocentowaniu 6% i okresie dwudziestopięcioletnim z pierwszej raty 1798 zł około 1500 idzie do banku jako odsetki, a tylko niecałe 300 zmniejsza Twój dług. Nadpłata 500 zł miesięcznie w tym okresie zmniejsza kapitał trzykrotnie szybciej niż sama rata.

Każda nadpłata zmniejsza odsetki w kolejnych ratach

Kiedy nadpłacasz kapitał, w następnym miesiącu odsetki naliczają się od mniejszej kwoty. Efekt kumuluje się — każda nadpłata oszczędza Ci nie tylko swoją kwotę, ale i odsetki, które bank pobrałby od tej kwoty przez resztę okresu kredytowania.

Banki nie pobierają opłat za nadpłatę po trzech latach

Polskie prawo zabrania bankom pobierania opłat za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego po upływie trzech lat od jego uruchomienia. To okno, w którym warto być aktywnym.

Najczęstsze pytania